我和兄长在小樽的民宿之家——
“从心”经过精心测算后确定下来的主体架构大致分为四个步骤:测量、修改、拆解以及重建。令人咋舌的是,仅仅完成这个部分所需的造价就已经接近魔都白金湾小公寓价格的一半之多,而这居然还仅仅只是整个浩大工程当中极小的一部分开支而已!
当实际进入现场开始施工时,我们遭遇了意想不到的难题——由于担心挖土机在作业过程中会不小心损坏周边的其他架构,无奈之下只得紧急调整方案,将原本计划使用机械拆除的方式改为纯人工操作来拆除横梁,如此一来,不仅工期被拉长,费用方面也随之大幅增加。
最初的时候,大家都以为仅仅只需对一个旋转楼梯做出些许改动即可,但直到工程进展到后期阶段方才惊觉,实际上我们需要拆除将近半个屋顶以及整整一层楼的一半面积,并在此基础之上重新制作横梁以及构建新的楼层。
值得一提的是,当地政府对于全镇范围内所有建筑物的建造与监督管理工作执行得异常严格。无论是来自世界时尚之都米兰、浪漫之城巴黎还是繁华都市纽约的知名亦或是不知名的设计师所提交的作品,如果不能充分了解并尊重本地独特的风土人情,那么想要成功让自己的设计方案在这片土地上得以实现简直就是天方夜谭,所幸的是,我们及时地从第一个不靠谱的包工头那里抽身而出,最终幸运地邂逅了如今这位熟悉本地情况的优秀本土设计师以及他所带领的专业施工团队,这才使得整个工程项目能够相对较为顺利地向前推进。
政府会定期进行检查,若发现与申报内容不符之处:涵盖图纸、区域、施工人员数量及身份,乃至施工机器的种类与运输建材的车辆。无论是整体风格,还是外立面石头的颜色以及院子里的每一棵橄榄树,皆须经审核且通过后,方可挪移、拆除、建造。
需知此地之规定严苛异常,但凡有一丝一毫、微不足道之细节未能通过审核,则必须重新缴纳不菲之费用,并再度经历那繁琐复杂且冗长难耐的审核流程,而后还得如坐针毡般苦苦等候最终结果。
而此处所谓之审核周期,与吾国通常以工作日计算者大相径庭。其时长绝非短暂可数之日数,往往动辄以月计,更有甚者,竟需以年为单位方能完成整个审核程序!如此漫长之时光跨度,实令人心生畏惧,未敢轻易涉足其间。
更为棘手的情况出现了,周围的邻居们没有一个是普通人物。他们个个都是有着非凡身份、崇高地位以及强大权势的人士。这些人平日里闲来无事之时,竟然还会亲自对施工的状况进行严密地监督和精细地管理。
所以说,如果想要顺顺利利地推动此项工程的施工进度向前发展,那简直就是比登天还要困难啊!
倘若运气不佳,在相关部门前来进行随机抽查的时候,一旦发现实际的施工情况与最初审批通过的方案之间哪怕只是存在着极其细微的差别,那么后果将会不堪设想。
除了要面对一笔数额巨大得令人咋舌的罚款之外,整个建筑工地甚至有可能会被强制要求立刻停止一切作业活动,并接受全面彻底的停业整顿。如此众多的不利因素相互交织叠加到一起,直接导致了这项工程的进展变得异常艰难缓慢,每前进一步都仿佛需要付出超乎想象的努力才行。
除了购买时就已经缴纳的 7%契税以及高达 2%的中介佣金之外,每年还需额外支付一项土地房屋使用费,这意味着,即使在购房之后,业主仍要承担持续不断的经济支出。不仅如此,所有与施工和装修相关的每一笔费用也并非单纯的成本投入那么简单。
无论是聘请工人进行房屋建设、还是选购材料用于内部装饰,甚至是支付设计方案的费用等等,这些看似平常的开销背后,其实都暗藏着一个不可忽视的因素——税收。具体来说,每笔施工和装修费用都必须在此基础之上再附加 5%至 7%不等的税额,这样一来,原本就不菲的工程预算可能会因为这笔税款而进一步增加,给业主带来更大的经济压力。
就在我们焦头烂额之际,俊彦却突然想到一个办法,他决定去拜访周围的邻居们,试图跟他们协商一下,看看是否能得到一些宽松的对待,家人带着厚礼一家一家登门拜访,向他们诉说我们的难处,或许是被兄长的真诚所打动,有几位邻居表示愿意在监督时睁一只眼闭一只眼。这小小的让步却给我们带来了极大的转机。
然而,税务部门却突然通知我们之前核算的税额有误,按照最新政策,税率要上调到8%。这无疑又是一次沉重打击,但此时我们已经骑虎难下,只能咬牙继续下去。
就这样,我们如履薄冰地应对着邻居们时不时投来的好奇目光以及他们偶然间的查探,与此同时,我们与设计师一起绞尽脑汁地重新规划预算方案,不放过任何一个可能节省开支的细节,竭尽全力去削减那些并非必要的支出。
经过一番艰苦卓绝的努力之后,我们终于在一片黑暗之中瞥见了一丝微弱但令人欣喜若狂的希望之光,然而,就在我们满心欢喜、以为一切都将逐渐步入正轨之时,一场毫无征兆且来势汹汹的暴雨却犹如一头凶猛的巨兽般骤然降临,那倾盆而下的雨水仿佛天河决堤一般,无情地冲刷着大地。
而我们刚刚辛辛苦苦搭建起来的部分房屋框架,在这场肆虐的暴雨面前显得如此脆弱不堪,瞬间就被汹涌澎湃的洪流冲垮、毁坏得面目全非。望着眼前这一片狼藉的景象,我们的心仿佛也随之沉入了无底深渊。
但是,即便面临如此巨大的挫折与打击,我们也丝毫没有产生过放弃的念头,因为从一开始决定要在这片土地上亲手打造出属于我们自己的温馨民宿之家时起,我们就已经做好了迎接各种艰难险阻的心理准备。
此刻,哪怕前方道路崎岖坎坷、荆棘密布,我们依然会咬紧牙关、挺起胸膛,勇敢地向着目标奋勇前进!
强忍着内心犹如潮水般汹涌澎湃的悲痛,我深深地吸了一口气,然后用尽全身力气大声呼喊着,再次召集那些满脸疲惫、眼神中透露出哀伤与迷茫的工人们。他们默默地围拢过来,每个人都像是被这场灾难抽走了灵魂一般,但依然坚定地站在了我的身旁。
我瞪圆了双眼,像雕塑般呆呆地凝望着眼前这片犹如末日般满目疮痍的废墟,断壁残垣如被遗弃的孤儿般四处散落着,破碎的砖瓦和扭曲的钢筋宛如被摧残的花朵交杂在一起,似乎在默默诉说着曾经遭受过的那场可怕灾难,狂风如怒狮般呼啸而过,扬起漫天尘土,迷蒙了我的视线,但我依旧死死地盯着这片废墟,紧咬着嘴唇,仿佛要将全身的力量都汇聚在那里,以克制住那即将如决堤之水般汹涌而出的泪水。
然而,尽管眼眶早已如决堤的洪水般湿润,内心深处那股想要重建家园的坚定信念却如同永不熄灭的圣火一般,熊熊燃烧,愈发炽烈。它如同一股源源不断的清泉,给予我无穷的勇气和力量,让我在如此绝望的境地下依然能保持如钢铁般的清醒与坚强。
深吸一口气后,我缓缓抬起头来,目光如炬,扫过周围那些同样满脸哀伤与迷茫的人们。他们都是我的至亲手足啊,曾与我一同在这片土地上欢歌笑语、拼搏奋斗、生息繁衍……如今,面对这片残垣断壁,我们都如被重锤击中般感到无比沉重和痛心,但是,我深知,如果我们就此一蹶不振,那么所有的希望都将如泡影般破灭。
于是,我鼓起所有的勇气,用沙哑得几乎难以听清的嗓音,但其中又蕴含着无尽力量的话语向着大家高声喊道:“兄弟们!姐妹们!咱们不能就这样被打倒!看看这片废墟,这就是我们的家,虽然它现在已经面目全非,但只要我们齐心协力,一定可以将它恢复如初!让我们一起动手吧,把这堆积如山的废墟一点点清理干净,重新搭建起属于我们的框架!相信自己,相信彼此,我们一定能够做到!”
话音刚落,工人们纷纷行动起来,有的手持铁锹奋力铲去堆积如山的砖石瓦砾;有的则弯下腰,小心翼翼地拾起那些还能使用的建筑材料。现场一片忙碌景象,虽然没有人多说一句话,但彼此之间默契十足。
就在这千钧一发之际,那位向来沉默不语、宛如隐士般存在的本土设计师,如同夜空中划过的一颗流星一般,突然迈着坚定而沉稳的步伐,径直走向了人群的正中央。
众人的目光瞬间被他吸引过去,只见他紧蹙双眉,一双深邃的眼眸紧紧地凝视着眼前这片满目疮痍的废墟。时间仿佛在此刻凝固,周围一片寂静,唯有微风轻轻拂过那残破不堪的断壁残垣所发出的沙沙声。
就这样,这位本土设计师静静地伫立在那里,久久没有言语,然而,从他那凝重的表情和专注的眼神中可以看出,他正在脑海里飞速地盘算着什么,终于,在经过漫长的沉思后,他缓缓地张开了嘴唇,用低沉而富有磁性的声音打破了这片沉寂:“各位,如果我们依旧按照原计划去重新搭建这个框架结构,那么恕我直言,恐怕很难抵挡住像此次这般来势汹汹且如此猛烈的暴雨侵袭。因此,经过深思熟虑,我心中萌生出了一个极为大胆的设想......”
话到此处,他稍稍顿了一顿,原本紧绷的嘴角微微上扬,露出一抹不易察觉的笑容。随后,他抬起头环视了一圈四周那些充满期待与疑惑的面孔,似乎是在斟酌该以怎样一种方式来阐述自己这个惊世骇俗的构想,才能让在场的每一个人都能够理解并接受它。
接着,这位设计师深吸一口气继续说道:“我建议改变房屋框架的结构布局。通过调整梁柱的位置和角度,可以增加整个框架的稳定性;同时,合理设计排水系统,能够确保雨水迅速排出,避免积水对建筑物造成损害。”听完这番话,众人先是一阵沉默,随后开始交头接耳讨论起来。
过了一会儿,有人高声问道:“可是这样一来,会不会增加很多成本啊?而且时间也不允许吧?”面对质疑声,设计师冷静地回答道:“从短期来看,确实可能会增加一些投入,但长远考虑,这种改进后的结构将大大提高房屋的安全性和耐久性,至于时间方面,只要我们齐心协力,加班加点赶工,一定能够按时完成任务!”
听到这里,大家纷纷点头表示赞同,我也走上前去拍了拍设计师的肩膀说:“好!就按你说的办!咱们要建就要建最坚固、最安全的房子!”就这样,在设计师的指导下,工人们开始按照新的方案重新搭建框架。
然而,正当工程如火如荼地进行时,一个令人头疼的问题出现了——资金短缺,由于之前的灾难已经耗费了大量资金用于抢险救灾和人员安置等方面,现在账户里的余额所剩无几,眼看着购买建材所需的费用越来越高,而工程进度却因为资金不足而逐渐放缓,我心急如焚,正当愁眉不展时,兄长偶然结识了一位热衷于传统建筑文化研究的富商,富商听闻我们的遭遇后,被我们的坚持所打动,决定投资一部分资金支持我们的民宿项目。
有了资金的注入,工程进展得顺利许多。尽管偶尔还是会遇到些小麻烦,比如材料运输途中的耽搁之类的,但我们都一一克服,随着最后一块砖瓦的砌上,民宿终于建成了,它宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在这片土地上,承载着我们无数的心血与梦想,我们站在民宿前,心中满是感慨,曾经的艰辛都化作了此刻的欣慰与自豪。