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林逸听到这里,脸上露出了惊喜的表情,连忙问道:

“真的吗?董事长,你真的有办法弄到沙石、水泥和钢筋?”

林凡点了点头,坚定地说:“我会想办法解决建筑原材料的问题。

你只管负责施工,确保工程质量和安全。如果原材料问题得到解决,我相信我们一定能够在两年内建成君悦豪庭!”

林逸听后,心中大喜,连忙点头答应:“好的,董事长,我一定全力以赴,确保工程顺利进行!”

林凡走到窗前,眺望着繁华的城市景色,转过身,对着不敢坐只站着的林逸说:

“叔,我准备收购一家房地产公司,他们手里有块地,地理位置极佳,适合我们接下来的开发计划。你提前准备一下,好接收。”

林逸放下手中的文件,有些好奇地问道:“董事长,您说的是哪家房地产公司?”

林凡淡淡地回答:“超标房地产公司。”

林逸的眉头立刻紧锁起来,他思索了片刻,说:

“难道是那个因为楼盘质量问题被业主告到法院,甚至电视台都报道过的超标房地产公司?”

林凡微微点头,表示肯定,他看向林逸,问道:

“你也知道超标房地产公司的事情?”

林逸笑了笑,回答说:

“董事长,我在建筑行业这么多年,这么大的事情怎么可能不知道?我还特地去过超标房地产的工地看过情况,那里的建筑质量确实令人堪忧。

而且,我还和一些老朋友在那里喝过酒,听他们聊起过这个项目的种种问题。

老实说超标房地产的楼盘现在是个烂摊子,修复这些房子并交付给业主后,我们的利润可能不会很高。”

林凡听后,微微颔首,他明白林逸的担忧。但他也有自己的考虑,于是他说:

“叔,我看中的是那块地的潜力,不是为了那些房子。”

林逸听了林凡的话,陷入了沉思。但他还是有些为难地说:

“董事长,不是我不愿意接手,而是我担心这个项目会给我们带来不必要的麻烦和损失。”

林凡看着林逸困惑的神情,嘴角勾起一抹自信的笑容,林凡笑道:

“叔,你似乎误解了我的意思。我什么时候说过有修复那些楼房了?”

林逸眉头紧锁,疑惑地问道:“不修复那些楼房?那你打算怎么做?”

林凡一挥手,声音坚定地说:“我要把那块地皮上已经修建好的房子全部推倒,然后重新规划,重建成为一个商住综合体!”

林逸听后,脸上露出了难以置信的表情,他惊讶地说:

“啊?董事长,那那些已经卖出去的房子怎么办?这样岂不是要引发很大的纠纷?”

林凡微微一笑,淡定地说:“退款,我们会负责赔偿那些业主的钱。”

林逸听后,更加担忧了,他急切地说:

“阿凡,你都叫我叔了,我也就托大先不叫你董事长了,我们是一家人,我得提醒你,你这样做的话,建筑成本将会非常高昂。

而且,就算你建成了商住综合体,但如果售价过高,民众可能不愿意购买。没有民众购买,你的房子卖不出去,又怎么赚钱呢?”

林凡听后,依然保持着淡定的微笑,他摇了摇头,说:

“叔,你似乎还没明白我的计划。我从来没说过要靠卖房来赚钱。”

林逸听后,更是惊讶了,他瞪大了眼睛,问道:“你不靠卖房赚钱,那靠什么赚钱?”

林凡微微一笑,解释道:

“我计划把所有的铺面和房子出租,靠出租物业来赚钱。这样,我们不仅可以避免因为售价过高而导致的销售困难,还可以获得稳定的租金收入。

而且,随着城市的发展,我们的物业价值也会不断上涨,到时候的租金收入也会相应增加。”

林逸仍然坚持自己的观点,他摇着头对林凡说:

“阿凡,我明白你的想法,商铺和房子出租确实可以带来稳定的收益,但回款周期确实太长了,而且租金收益相对较低。相比之下,直接卖房显然更加快速直接,能够迅速回收资金。”

然而,林逸所不知道的是,港岛即将迎来一场前所未有的房地产热潮。从1977年下半年开始,房价将如同火箭般飙升,同时房租和铺租也将紧随其后,迎来暴涨。

现在,九龙地区的房价还处于相对较低的水平,一间面积约为450平方英尺的房子,售价仅为一万五千元。

然而,这只是房地产热潮前的平静。

到了1980年,房价将会有一个惊人的涨幅,同样面积的房子售价将飙升到五万元。

更令人震惊的是,到了1990年,港岛房价将再次飙升,450尺的房子售价居然达到惊人的三十万元!

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