“那是必然不会的,我怎会忘了你们?”
楚逸锋心中早已规划出一幅清晰的蓝图,他胸有成竹地说道:
“我和老张的事情就这么定了,你们三个,我也另有妥善安排。”
“鉴于你们各自都有,自己的事情要忙,我不会让你们被束缚住手脚,你们只需在闲暇空余时间,去寻找平房资源,最佳的目标是那些危房。”
“范围锁定在东街、铁北、福民以及河南整个新区,只要是平房,我们都要全力收购。”
“按现在的市价,一个三四十平方的平房,三四千块就能收购,如遇危房给个千八百块就能拿下。”
“但切记,一定要悄悄的,打枪的不要,务必牢记,低调行事,不可大张旗鼓,避免引起老百姓的察觉,以免哄抬市价,导致得不偿失的局面。”
“锋子,咱收这么多房子到底是要做什么呀?”
大宝率先抛出心中疑惑。
二东也跟着好奇问道:
“对啊,这得耗费大量资金吧,资金又从何而来呢?”
坤子也忍不住插嘴:
“咱们到底要收购多少数量啊?有没有一个明确的限制呢?”
楚逸锋微笑着耐心解答:
“数量上并无限制,有多少我们收多少,龙城的收购完成之后,还可以把目光投向周边县市,你们尽管放手去做。”
“至于资金的来源,你们无需过问,套用我当兵时的保密条例,不该说的不说,不该看的不看,不该问的不问。”
“在寻找房源和收购的过程中所产生的一切费用,都由我来报销,关于你们的分佣结算方式,分为两种。”
“一种是现结,每成功收购一套,便立即按照房屋价值的,百分比进行结算;另一种是先不结算,等房子再次出售时,按照销售额的百分比结算。”
“我个人推荐你们,选择第二种方案,不过这种方式存在一个弊端,那就是等待的时间,可能会比较长,或许一两年,或许三四年,具体时长难以确定。”
“这个就由你们自行抉择,同样,我会聘请律师,拟定一份详尽的合同,咱们兄弟无论何时,都要坚守一条原则。”
“感情归感情,钱财归钱财,所有事务都依照,白纸黑字的合同条款来执行,如此,方能确保我们兄弟间情谊长存,避免日后,因利益纷争而翻脸伤感情。”
楚逸锋的平房收购计划,其灵感源泉乃是,上一世曾为他干过活的一位木工。
那木工有活儿的时候便全力以赴、拼命苦干,一旦没活干了,便一头扎进龙城的,大街小巷之中四处探寻。
他的目光专门锁定,那些年久失修、摇摇欲坠,且无人居住的平房,这些破败的居所,三四十平米的空间,往往只需花费千八百块,就能顺利拿下,若是运气极佳之时,只需花费几百元,便能将其收入囊中。
楚逸锋启用这位木匠干活,是在 2004 年年初,当时,那老木匠,已然在龙城竟然成功,购置了五十多套这样的平房。
算下来,其总共投入的资金,还不到十万块钱,等到一年之后的 2005 年,龙城房地产市场,如同被点燃的火焰一般,迅速进入了,热潮汹涌的发展阶段。
曾经那些被人忽视、破败不堪的平房,瞬间摇身一变成为了香饽饽,在拆迁占地的浪潮中,老木匠当初仅仅十万块的投资,就如同被施了魔法一般,转瞬间价值飙升,变成了令人咋舌的千万巨款。
然而,当时的房地产市场,开发商与黑社会势力,相互勾结的现象屡见不鲜,强拆强占,更是成为了社会常态。
老木匠虽手握众多房产,面对这汹涌而来的黑暗势力,却也显得势单力薄,无奈之下,他只好向楚逸锋求助。
楚逸锋一句话,便无人再敢肆意妄动,老木匠也因此得以顺利,拿到那高达一千多万的拆迁款。
老木匠也是个精明之人,拿出五十万现金送予楚逸锋,而后便携家带口,悄然离开了龙城,从此在这片土地上销声匿迹。
老木匠的这番操作,对楚逸锋而言,犹如一颗投入湖心的巨石,激起了千层浪涛,触动极大。
这无疑是一个,鲜活且真实,发生在身边的“蚍蜉撼树”式的故事。
如今,楚逸锋成功获取了汪铁的财富,在思索如何快速,积累资本的道路上,老木匠的法子,第一个浮现在他的脑海之中。
且他决定,不仅仅是简单的模仿,更要在复制粘贴的基础上,发挥他眼界更高远,视野更宽阔,财力更雄厚的优势,进行大规模的拓展与升华。
2000 年起,温州炒房团,在房地产市场上,掀起了一阵狂风巨浪,他们以雄厚的资金实力,和敏锐的市场洞察力,在全国范围内,展开了一场房产炒作的盛宴。
楚逸锋手中的这笔财富,相较于普通人而言,无疑是一笔令人艳羡的巨款,可若放置于,房地产行业的浩瀚海洋之中,却显得有些微不足道。
他深知自身的局限,暂时既没有足够的能力,也无法抽出大量的时间,去像温州炒房团那般,在全国范围内,进行大规模的房产炒作运作。
不过,这不影响他另辟蹊径,用老木匠的方法,将目光聚焦于民间平房,他也不贪心,只锁定在龙城以及周边,这些四五线城市之中。
在这片还很不起眼的领域里,他计划悄然施展,一系列不显山不露水的小动作。
如同一位深藏不露的棋手,在棋盘的角落默默布局,耐心等待时机成熟,便可顺势而为,将棋局逐步扩大,以博得更巨额财富。
在众多重生小说的世界里,许多主角获取第一桶金的方式往往是中彩票或者投身股票市场,凭借着对未来走势的先知先觉,从而实现财富的快速积累。
楚逸锋却截然不同,他有着自己独特的规划与节奏,股票与基金领域,日后自然也会涉足其中,毕竟那也是财富增值的重要途径之一。
但在当下这个阶段,还远未到出手之时,他已经成功地,从汪铁那里,斩获了第一桶金。
如今摆在他面前的首要任务,便是如何将这笔财富合法化、合理化,进而实现翻倍增长,让其如同滚雪球一般,越滚越大。