凤鸣镇位于青川县城以东凤鸣山下，距离青川县城五十里，有一条曲儿河从镇外流过，
曲儿河不太宽，却是凤鸣镇百姓祖祖辈辈赖以生存的水源命脉，
浇灌两岸万顷田地，也为百姓提供一些鱼虾水产，贴补家用。
林焱一晚上没睡好，心里惦记着自己的四百亩荒地，这关乎到自己的幸福生活，
这个世界，林焱赖以生存的资源只有这四百亩薄田。
“小芸，小芸”林焱等天刚亮，就着急的喊丫鬟带他去荒地看看。
“少爷，先吃饭，”
小芸疑惑，少爷很少这么早起啊，
“先去地里看看，回来再吃”
凤鸣镇外，离凤鸣山不远的地方，曲儿河沿着山脚流过，
林焱家的四百亩荒地，就在凤鸣山脚，曲儿河边，
站在自家的荒地里，放眼望去，好大的一片荒草滩，
因为地势不平，有近百亩沿山势是坡地，其余三百亩地，沿河平坦，
再看周边田地，绿油油的庄稼地，长势喜人，此情此景，林焱两眼发黑，天旋地转，一屁股坐倒在地上。
原主败家子啊，草包傻逼，一手王炸打的稀碎，天哪。
“少爷，少爷，你咋了？”
小芸真是被吓着了，好好的在查看田地，一转眼就跌倒在地，
“少爷，求你以后少去烟花之地，看你虚的……”
小芸哭哭啼啼，听到这话，林焱终于被击倒了，两眼望天，白云千载空悠悠啊。
在这个吃糖都不开心的时候，林焱觉得娇妻美妾，花天酒地，潇洒富贵的梦想，离他越来越远了，
一阵剧烈的思想斗争后，老子来自科技世界，靠谁都不如靠自己，林焱焕发出王霸之气，
“我就不信了，凭老子997的能豆豆，什么破事摆不平，何况还有这几百亩地，荒地也是地，事在人为”
“小芸，扶我起来，回家”
“少爷，要不要请郎中？”
“你，你住口，以前家里其它下人呢？”
但凡有的选，真心不想被小丫头时不时的补刀子，
“有的被少爷卖了，有的遣散回家了”
小芸心虚的回答，感觉好怕怕啊，
“回家后，你去寻老李头过来，就说我找他”
林焱琢磨一路，如何逆风翻盘？得先解决生存问题，
雇用下人，林焱缺银子，只剩下另一种方式，等价交换，
林焱瞬间想到了老李头，老李头孙儿取名的事，这里的百姓没机会上学，
这就是机会，就是突破口。
回到家，林焱快速的画了几张草图，简单的几条勾线，
直接规划出了荒地的灌溉水渠，纵横交错，还有田间可以车马行走的小道，找好排水口，荒地规划就剩开垦了。
种地靠租户，自己的优势是学贯中西，百年树人，启蒙讲学，教书育人就由自己来。
计划已定，坐等老李头上门，片刻之后，小芸带着老李头回来了，
“林少爷，你找老汉有啥吩咐？”
“老李，你家几口人，种多少地？凤鸣镇的一带的租户，每年租金多少？”
“现在就四口人，老三两口子，孙子和我，每人落头上十亩地，大玄朝租种田地，都是主家拿七成，租户落三成，”
“这么多地，家境不错啊，达到小康了，你家其它人呢？”
林焱用前世的角度核算收获，总觉得四十亩地足够一家四口人年年有余了，
李老汉心中不解，疑惑的望着林焱，
“种地再多，七成都交租纳税了，老大，老二战死了，老三胳膊残了，回家不影响干农活，”
“军功呢？”
“什么是军功？没听过”
李老汉丈二和尚摸不着头脑，林焱又被震惊了，
“这……这他么啥事啊，上战场没军功，谁特么去”
他终于明白了大玄朝的底层，百姓被压榨的有多惨了，
农户种地，各项苛捐杂税，收缴高达七成，落到自家手里的口粮，勉强糊口，
租种大户人家的田地，七成收获缴租，只落三成，每家的青壮年都要服兵役，参军，这无疑给百姓增加了沉重负担。
若有战死，家中就更加难上加难。
这个世界有多大，林焱不知道，但是三大帝国并立，连年征战，
大玄王朝势弱，北漠狄氏，炎月帝国，两大敌国分别蚕食大玄王朝，
大玄的百姓就生活的更加艰难，幸亏林焱不服兵役，不纳税，否则后果不堪设想。
“老李，今天找你来，有事和你商量，也希望你能帮忙”
“林少爷，您客气了，您吩咐就行，老汉一定尽全力”
李老汉农户庄稼人，尽显憨厚实诚的品质。
“我家有四百亩薄田，镇东凤鸣山脚，曲儿河边，现在是荒地，我想找人租种，收成五五分”
“啊，林少爷，你这收租太低了，是不是弄错了？别的大户都是七三分，你那荒地，镇上好多人都知道，锄完草就能种”
厚道的李老汉善意提醒，这让林焱心里有些感叹，劳动人民淳朴啊。
“没错，老李，就是五五分，成为我家租户的人，凡家中有三到十四岁的孩童，我负责启蒙，免费授学”
“啊，是真的吗？林少爷大恩大德，凤鸣镇百姓一定感激不尽”
老李头激动的热泪盈眶，又要下跪了，被林焱一把拉住，
“是真的，你们帮我种地，我帮你们教育子弟，大家双赢，你该明白，读书识字后可考功名，有功名能免赋税”
老李头虽然不明白双赢是啥，但是懂得读书识字，考取功名可以改变命运，顿时热血沸腾，感觉生活有了盼头，
“林少爷，大善人啊，我家人少，承包二十亩，其余的我这就回去告诉大家”
“好，老李，你帮我通知大家，下午到我家来签约”
老天开眼，林少爷是善人，并不是大家所说的无能纨绔，更不是大户人家的恶霸财主，
李老汉心中燃起了希望，走一路上，一直求老天保佑林焱。
小芸站在一旁，默默地看着林焱，心中又高兴又激动，心想少爷真的不一样了，
现在通情达理，这才像秀才老爷嘛，不用担心被卖了，老天保佑。
“听说了吗，那个纨绔林秀才，败尽家财，不再混帐了”
“我听说酸秀才，赌完了家产，被赌坊打傻了脑袋”
“不对，不对，听说林秀才遇女鬼，鬼迷心窍了”
……
凤鸣镇上开始流言四起，关于林焱的流言蜚语，说啥的都有。
今天是个好日子，开心的事啊都办了……
林焱哼着小调，自己简单运作一下，就有几十户人家跟着李老汉来签约，
人多田少，稍微均分下，多的一户十来亩，少的一户七八亩，来者有份，拿了契约后，几十户人家跪地磕头，皆大欢喜。
林焱就是受不了别人下跪磕头，很难受，
租户中，挑选年龄合适的孩童二十几人，明天起开始到林家上学，
自此，林焱多了一个新身份，教书匠林先生，从林少爷变成孩童心中的老师林先生，
这一身份的变化，将来为林焱带来了意想不到的福利。