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是明年文化工作最重要的项目之一。

万兴邦想到了一个问题,这一时期的电影和电视,特效非常简单。 看起来真是很尴尬!

要是能开发一款软件,配合一些硬件,做出一些精美的特效,肯定能让影视节目更加畅销。 903 就像好莱坞,为什么好莱坞电影那么畅销?

很重要的原因之一就是特效。

也是电影中最烧钱的部分之一,往往一秒钟几千米刀,到了繁华年代,甚至达到一秒钟几万米刀。 高投入才能高回报。

精彩的特效,让影片可视声录大大增加,带来丰厚的回报。 万兴邦就看中了这一点。

准备开发一套特效软硬件,把精彩的特效加入影视中,增加影视的可看性。 造就震惊全球的视听盛宴!

让龙国的文化产业,龙国的影视产品,冲出国门,走向全球,取代原来历史轨迹中的好莱坞。 万兴邦有一个目标:只要他在一天,全球各大世界的各种科技,就别想追上龙国!

同 时 。

他还会培养出一批接班人,在各个技术领域发光发热。 文化领域聊完了。

就进入了下一议题。

“兴邦,你让轧钢厂建了一大批职工宿舍,现在都交付使用了吧?”

“关于老百姓的住房,你有没有什么想法?” 二掌柜询问。

万兴邦眼睛一亮,有想法,他有想法了!

在原来的历史轨迹中,太多太多的房奴了,他穿越过来了,不想再让任何人做几十年的房奴!.

万兴邦知道,从去年开始,四九城开始了现代化城市建设,今年开始全面高度现代化城市建设。 去年是一个分界线。

去年之前,重点是填饱肚子的问题。

去年之后,问题就变得复杂多了,能填饱肚子了,食住行也成了重点问题。 这就是民生的四大重点!

四九城人口越来越多,住房越来越紧张,住房问题越来越突出,内阁早就发现住房紧张问题了。 根据万兴邦的建议,占相当比重的财正收入,被投入基础设施建设。

基础设施建设,铁路和公路,在现代化进程中,城镇化进程中,房屋建设也是一个关键点。

龙国的国情比较特殊,和西方各大势力不一样。。 在住房建设过程中,不需要土地成本。

在西方各大世界的房产经济中,以及原来的历史发展轨迹中,龙国未来几十年的房产经济。 土地成本都是非常大的!

是不可忽略的非常重要的成本之一 !

没有了土地成本,建房的成本将变得相当低。 拿一栋六层的居民楼举例。

按一层四户的标准来,并且配备电梯。

建造的成本,首先就是建筑原材料的成本,包括建筑本身的原材料成本和建造电梯的成本。 其次就是人工成本。

这两种成本,在六十年代相当便宜。

水泥钢筋等等建筑材料,国内就能生产,而且质量相当高,量也相当大,根本就不需要进口。 拿钢材举例。

按国内的售价, 一吨建筑用钢材,包括运输费用,也不超过一百块钱。 再说水泥。

一包一百吨的合格水泥,加上运费也才几毛钱。

人工成本就更便宜了,建筑工人也是普通工人,他们的工资也和普通工人一样,不是特殊岗位。 龙国采用统一的工资体系,只要不是特殊岗位,工资就是一样的。

特殊岗位。

比如重体力劳动岗位。

比如恶劣环境的劳动岗位。

再比如说有一些特殊需求的岗位。

基本工资也不会变,但他们有特殊岗位津贴,根据特殊程度的不同,岗位津贴也会有所不同。 就像梁拉娣的前期职业,因为工作环境比较恶劣,就有五块钱岗位津贴。

再比如刘海中是锻工,是重体力劳动,又重体力劳动津贴,还有环境津贴,两种津贴十块钱。 易中海比较惨一点,钳工现在不属于重体力劳动了,只有基本工资,加班还会有加班的工资。 但没有津贴!

建房的成本,还包括设计、规划、地基和工程设备等等,在六十年代也都相当便宜。 万兴邦曾经派人采集数据,做过专门的计算。

建造一栋六层居民楼,规格是占地面积五百平米,高度二十米,除电梯外没有其他特殊设备。 当然。

常规的生活设施有水、电、气,归属于配套设备,不需要单独提出来,建房的时候一定要有。 这样一栋楼,可以住下二十四户人家。

每一户使用面积一百平米, 一户有一个阳台,使用面积约为二十米。

五百平米的建筑面积,有五分之一是走廊、电梯和楼梯等等公共设施,属于公共所有区域。 公摊面积这一名词,万青光非常讨厌,砍掉了!

他穿越过来,成为一个有影响、有能力的人,不再允许公摊面积这一讨厌的词出现在建筑中。 建筑这样一栋楼,造价约为每平米二十块钱,包括简单装修的费用。

包括基础设施,比如天然气管道、水管、电线还有暖气等等,全部在简单装修的时候安装到位。

对一些装修要求不高的人而言,只要买一些简单家具就可以入住了。 对装修要求高的,那对不起,只能自己掏钱!

只要自己掏钱,只要不损坏建筑结构,只要不侵犯公共区域,想装成什么样就装成什么样! 这样一栋楼,平均每一套房子,成本两千五百左右。

根据地区的不同,成本会有一些上下浮动,但不会太多,平均成本也就是这样子。 当然。

能把成本做得这么低,还会影响建筑质量,不偷工减料,也是有原因的。 其一是所有材料都是国产的,不需要进口,没有昂贵的关税。

其二是企业都是国有的,建筑材料也是国有的,没有二道贩子,没有中间商赚取中间差价。 所有的材料供应,全都是公对公。

省去很多中间环节,没有土地成本,也没有额外增加的成本,建筑成本当然会降下来。 万兴邦还制定了一些标准。

比如建筑的使用寿命,要求能使用一百年的时间。

一百年不是异想天开,是西方各大势力早有同样的标准,要求建筑保质年限不得低于一百年。 这是一个全球统一的标准。

绝大部分势力都采用了一百年的标准。

万兴邦还加了一条附属规定,对建好的居民楼,每隔三十年,生活附属设施必须更新一遍。 生活附属设施,指的是消防、电梯等公共设施。

这些设施都会老化。 都会损坏。

不及时更新,有可能会出大问题。 就比如消防设施。

万一发生火灾,消防设施好用的时候,就能够及时灭火,刚烧起来,还没扩大,就被灭掉了。 否则。

火势一旦扩大,损失将会呈几何梯级上升。 (李赵赵)

更新的费用也不需要老百姓负责,是当地正府承担,进一步减轻居民生活压力。 这就涉及另外一个问题,房子的产权。

按万兴邦的规划,这些正府出租建设的房子,产权当然是官方的,不会给到具体某一个人。

不会按照原来的历史轨迹,开发商买地皮,建房,再把房子卖给私人。 开发商中饱私囊。

还会造成一些烂尾楼,让老百姓买单,钱出了,房子没住上! 产权在官方。

居住权和使用权归个人。

在万兴邦的计划中,龙国走的是高科技路线,高科技产业才是经济支柱,不需要依靠房地产赚钱劫。 目 前 。

在他的带领下。

各项科技遥遥领先于全球,很多领域断代式领先,完全具备以高科技产业为经济支柱的条件!.

在万兴邦的龙国腾飞大计划中,经济建设的核心必须是高科技经济,而且必须一直是高科技。 就算将来经济开放,对内开放,对外开放,也不允许任何资本进入房地产业。

这是一个雷区。

还有一个红线,就是土地产业。

坚决不允许任何资本染指土地产业,哪怕是相关产业,也不允许任何资本染指,必须国有! 资本的本质就是吃人。

任何一个领域, 一定要让资本渗透,就不再是原来的样子,就会以压榨为目的! 但是。

房子分给老百姓,也不能一点代价都没有。 “我建议,适当收一点租金。”

“租金的额度不能太高,也不能太低,而且要考虑到相对公平,不能用一个固定的死数值。” “我看就按家庭收入的百分比来计算,百分之十,就以这个比例征收作为房租。”

\"举个例子, 一个家庭中,要是有两个工人,这两个工人一个月工资三十, 一个月工资四十,月收入就是七十,就 收取百分之十,七块钱作为房租,由工人工作单位直接从工资中划扣。”

万兴邦想了想原来的历史轨迹,很多人被房147贷压得喘不过气。

明明收入挺高,扣除房贷,再扣除车贷,以及生活费用,基本上不会剩多少可自由支配收入。

“房租百分之十,再加上其他生活成本,比如水电气,小区公共设施,物业费等,全部加起来,最好不超过百分之 二十。”

“在我看来, 一旦超过百分之二十,就会影响生活质量。” “超过三十,就是抢钱。”

“超过五十,就是资本主义性质的剥削。” 万兴邦叹了一 口气。

在原来的历史轨迹中,很多人要还的房贷车贷等等加起来,不要说百分之二三十,甚至能超过百分之七八十。

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