康乐大厦。
香江康乐广场一号。
1970年6月1日，香江总督府把中环填海区的“地王”拍卖，土地面积平方英尺，底价5300万港元，当时吸引18个财团竞投，最终香江置地出价二十一亿五千八百万港元投得，是当时香江最高每英尺地价的纪录。
大厦由金门建筑兴建，由动工至平顶只用了16个月，建筑速度亦是当时的一项纪录。
怡和大厦于1973年落成，是香江首幢摩天大楼，成为当时香江甚至亚洲最高的建筑物，至1980年代初期被合和中心取代。
其后，怡和大班以及怡和集团多个部门都搬到康乐大厦上班。
此时，康乐大厦灯火通明。
怡和董事长办公室。
一位穿着西服，年过40岁的白人正在上班。
他是现在怡和大班钮壁坚。
钮壁坚，国籍Y国，苏格兰人。1934年出生于天津，后移居加国。
毕业于Y国北安普顿郡的安杜公学。
纽璧坚曾在苏格兰边防军服役，1954年在伦敦格林轮船公司受训，同年加入怡和洋行。
先后在伦敦、香江、湾湾、澳洲、大马任职。
1967年出任怡和洋行董事；1969年升任副常务董事；1970年任常务董事，1975年任董事局董事长，也就是怡和大班。
钮壁坚的父亲老钮壁坚也是怡和的职业经理人之一，一度担任怡和董事。
如今，钮壁坚在他41岁开始担任怡和大班，当然有他父亲以前怡和董事有关系。
只是，现在的香江局势和以前似乎不一样。
七十年代以前，香江是英资的天下，那个时候华资还没有开始。
在1972年的时候，当时怡和大班亨利.约瑟克还通过兼并的方式，让香江置地强势吞掉了周锡年的香江牛奶公司，算是怡和英资的巅峰之一。
其后几年，因为香江先后爆发股市大跌，楼市大跌。
在这之前，以华资为代表的李加成，李肇基，郑玉桐，郭德胜等华人地产商开始逐渐崛起。
特别是李加成这几年发展越来越快。
现在让钮壁坚没想到的是，前些时间，包裕刚居然已经在悄悄让人买入九龙仓的股份。
现在包裕刚到底买入了多少九龙仓股份？
钮壁坚不知道。
他知道，现在香江置地控股九龙仓的股权，只有10%股份，如果没有其他人觊觎九龙仓，那自然没有什么。
如果其他资本开始觊觎九龙仓，钮壁坚知道，他就要担心起来。
最重要包裕刚早就是世界船王，他本身资金雄厚，和汇沣银行关系又密切。
这种情况下，钮壁坚才刚刚当上怡和大班两年时间，他怎么可能不担心呢？
现在钮壁坚知道，他要不惜一切代价阻止包裕刚进一步收购九龙仓股份。
想到这里。
钮壁坚拿起座机电话，让香江置地总经理戴维思过来。
1972年，亨利.约瑟克出任怡和兼香江置地大班，他是约瑟克家族出入怡和大班的第五位成员，期间，通过1972年股市牛市，他不花钱的情况下，通过置地和香江牛奶公司置换股票的模式直接吞掉了香江牛奶公司，这算是亨利.约瑟克的巅峰之作。
但是，三年后，1975年，亨利.约瑟克被迫让出大班位置，钮壁坚成为怡和香江置地新的大班。
现在香江置地总经理戴维思，虽然是亨利.约瑟克家族的人，却是没有跟着亨利.约瑟克下台。
而在钮壁坚的眼里，他更看好政界出身的鲍富达。
鲍富达，Y国人，1935年生，出身于一个军人家庭，年轻时曾在军队服役，投入商界之前，曾在香江总督府部门当了15年高级公务员，任过多个部门的负责官员，具有丰富行政经验，还曾出任过IcAc第二把手职位。
1975年加入号称世界规模最大的地产公司-香江置地有限公司，1978年出任香江置地总经理。
置地现已拥有港岛中区的主要商业楼宇，如置地广场、历山大厦、太古大厦、康乐大厦和文华酒店、粤省银行大厦等。
历史上，鲍富达在位期间，由于置地发展过快，投资庞大，致使该公司于1983年净负债48亿元，并使它的长期负债额由14亿元上升到114亿元。
1984年自动辞去香江置地总经理职务，并离开香江。
此时，钮壁坚确实更好看好鲍富达，除了戴维思是亨利.约瑟克家族的人外，他准备在明年的时候，推荐和任命鲍富达接替戴维思成为香江置地新的总经理。
现在香江置地总经理还是戴维思，如今怡和又是通过香江置地来控股九龙仓的。
在得知包裕刚要收购九龙仓，最担心的当然是香江置地总经理戴维思。
钮壁坚给戴维思打去电话。
半个小时后。
戴维思从香江置地中心大厦过来。
“董事长。”
戴维思进来后，立刻和钮壁坚打招呼。
“你知道我叫你来的原因？”
“董事长，我刚刚听说包裕刚要收购九龙仓，他已经让人悄悄买入了不知道多少九龙仓股份，现在看来应该是超过我们香江置地控股九龙仓的股份。”戴维思能够作为香江置地总经理，那当然不简单。
他也是第一时间收到这个消息后，戴维思很清楚，作为怡和，甚至香江置地最重要的附属控股公司的九龙仓。
无论如何都不能失去。
否则，他无法向怡和大股东约瑟克家族，以及怡和其他股东交待。
“戴维思，那你觉得如何解决？”
包裕刚这个人可不简单，虽然最近华资崛起最快的是地产商李加成。
钮壁坚和戴维思都知道，包裕刚是世界船王，而且七十年代以来，他一直是香江最富有的华人。
除此之外，其和汇沣银行关系密切，特别是汇沣银行董事长桑达士的关系。
虽然听说桑达士即将退休，沈弻接替桑达士出任汇沣银行的董事长。
即使是那样，包裕刚和汇沣银行关系非常不简单。
如果包裕刚得到汇沣银行的支持，特别大量资金支持的情况下，那么接下来，怡和可能就要糟糕了。