CC读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

这天晚上,我和妻子在父母家这边吃饭。我妈妈突然跟我说,有一个亲戚有些问题要和我咨询一下。

然后不由我分说,我妈就用她自己的手机,拨通了那个亲戚的电话号码,待电话接通之后,她俩寒暄了几句后,就把手机递给了我,让我给对方解答问题。

对方主要的问题是他听人说现在有新的政策,就是如果说房子之前办过继承、赠与的业务,以后再次卖房的时候需要缴纳20%的个人所得税,不知道是真是假。

我明确的告知了对方,这种说法等于是断章取义。感觉说这种话就是为了哗众取宠,所以故意把话说了一部分,留下了那部分骇人听闻的信息,而把那些定语都省略了。

其实这个消息里面提到的个人所得税,一直有两种征收方式,一种是第二次成交价的1%。另一种是第二次的成交价减去第一次的成交价。收取这个差额金额的20%缴纳个人所得税。

而这个差额的20%到了有些唯恐天下不乱的人嘴里,会故意暗示你,似乎个税就变成了全额的20%,而且这个差额的20%实际上和这宗不动产上一次转移登记是因为什么原因办理的,没有半毛钱关系。

不管你上一次的转移登记是新建商品房,二手房买卖,继承,赠与,离婚还是法院判决,只要你选择差额缴纳个税,都需要缴纳差额的20%,而不是只针对继承、赠与的业务才有的。

对方听完了我的回答,又询问了几句后,便心满意足的挂掉了电话。能够用我的登记知识帮助身边的人,我还是感到很开心的。

过了几天的晚上,我窝在沙发里玩儿着《瑞奇与叮当》,突然手机响了起来,我看了看屏幕,是一个未知号码。我以为是单位里有什么紧急的事情要联系我,便暂停游戏,接通了电话。

结果发现还是之前向我咨询差额20%个人所得税的那位远房亲戚。她表示想和我再核实一遍个人所得税的问题。她说自己前两天又咨询了一位热心肠的中介,这位中介说我可能是业务学习的不到位,业务掌握不牢靠,所以不理解20%个人所得税的政策,才会大放厥词,“误导”了我的那位远房亲戚。

什么?竟然有人说我业务学习不到位。他可以质疑我大学时代专业课知识不记得了,可以说我不记得了玉器在各个时期的工艺特征,可以说我不记得觚的器型演变。

但是我绝对不允许有人质疑我在不动产登记中心的业务熟练度。因为自从我来到不动产登记中心之后,基本上每天都在做不动产登记条例的强化训练,各种业务如同走马灯似的换着来。这样一来我对这些业务,我也都熟记于心了。

我又问她,她说的那位好心的中介,有没有教给她应该怎么处理这个问题。对方说,这位中介劝他把房子卖掉。还说什么把房子卖掉,给孩子留下现金比留下什么都强。

好家伙,图穷匕见了,原来归根到底,还是为了让他卖房,这位好心的中介借此机会来挣佣金。费这么大的工夫来制造焦虑,不会就是为了过过嘴瘾,当然也是有目的的。

之后这位远房亲戚又问了我一些关于二手房买卖的问题,我一一做出了答复,之后就挂掉了电话。

我想不明白,为什么这位亲戚宁可相信一名和他非亲非故的中介的话,也不愿意相信我这个在不动产登记中心摸爬滚打一年多了的工作人员的话呢?妻子看我脸色不好看,放下手里刷着短视频的手机,过来安慰我但是对于这件事,我还是耿耿于怀。

第二天,去到单位上班,午休时间,我和隔壁窗口的同事聊起了这件事。她听完了我的讲述,也是尴尬的我笑了笑,说道:“我之前也有过和你类似的经历,前几天有一个亲戚打电话给我,说有中介跟他说不动产登记以后房子办继承要收遗产费了。他想问一下是真的假的。我以为她说的是遗产税的事情,确实这几年遗产税的话题被炒的沸沸扬扬的,就跟他说这个遗产税以后可能会有,但是目前是没有的。结果过了一天,这个亲戚又给我打电话,说我之前跟他说错了,因为那个中介告诉他现在已经开始收遗产费了。听着他说的言之凿凿,我当下还以为是税务局出台了什么新的政策,忘记通知咱们了,于是我就问他这个遗产费具体怎么个收发。结果他的回答让我哭笑不得,他说是在公证处那里收的,一套房子得好几千呢,不交不给办手续。我直接告诉他,他所说的那笔钱是继承公证费,是公证处办理公证所收的费用,并不是什么遗产税。但是这个无论我怎么解释也不听,还觉得我不够专业。”

“这个中介是不是最后的目的也是撺掇你的那位亲戚卖房啊?”听完她的讲述,我忍不住的追问。

她笑着点点头说:“没错,和你料想的一模一样。”

我苦笑着问出了心中的那个疑问:“你说为什么他们宁愿相信那些和他们素未平生的中介所说的,也不愿意相信咱们这些每天在不动产登记一线的工作人员呢?”

同事低头沉思了一会儿,然后缓缓说道:“可能是因为这些中介的语调、语气让人听起来更容易接受,更容易相信吧!”

没错,果然是三人行,必有我师焉。看来有些地方,我们确实也应该向那些中介学习。

CC读书推荐阅读:我的同居房客都是绝色美女最佳神医女婿地府我有亿点背景噬天龙帝官路仕途:重生后一路狂飙名门绅士①,新宠喜欢你我说了算游戏选项睿智?我开局篡改选项!参加高考的我,和系统谈起了恋爱爱你时我在尘埃医官情瘦我的超能力每周更新重生77:一根鱼竿开启财富人生我把老婆培养成仙帝韩娱之魔女孝渊走错手术室,误把肿瘤当阑尾医笑倾城机车觉醒:开局觉醒重卡金刚重生2004:我写字能赚钱我的纯情女上司暗牖踏星陆隐夫人总想退婚冷冰冰的战神王爷堵门求我疼疼他系统大人太帅气极品神医重生七零:肥妻要翻身双穿:开局面包换女仆一拳赘婿重生香江之金融帝国超甜!摆烂后被竹马校草宠爆了女帝的现代生活喝醉后,女神让我忘了她我是导演,却拿着演员的技能人到中年,觉醒每日结算系统女帝直播攻略骄花炼神丹!御神兽!废材大小姐竟是绝世帝女你的来电我家大佬是神兽玩家超正义重生:我是超级投资大亨冰冷总裁未婚妻微语故事会绝品高手混花都重生的李峰我的六个姐姐,由我来守护!极品仙尊之高高在下捡漏全球珍宝,从美利坚开始太初灵境
CC读书搜藏榜:海贼王之最强冰龙皇上非要为我废除六宫邢先生的冷面女友战国混沌剑神的猴子猴孙们独享一吻成灾:帝少的77次锁情诸神来犯,我在现代重演神话神级狂医在花都都市之最强战神奶爸逍遥修真少年空间之归园田居重生之妃王莫属女导演的爱情电影重生后,我在都市杀疯了重生,我就是回来当厨神的湛少的替婚新妻韩娱之魔女孝渊迷彩红妆公主爱妻你别跑两界真武暗影谍云偏执首席放过我爱如星辰情似海百万调音师:我只好亲自上台了!祸害娱乐圈,你说自己是正经人?都市之邪皇狂少这个傀儡师有点那啥重生娱乐圈之女王至上乡村疯子致富路墨守陈规狂龙下山退休后她只想在娱乐圈养老重生九零恶婆婆商女谋夫回2001陪你长大我在梦里逐步成神变成女孩子,将高冷千金养成病娇亲情凉薄我转身自立门户我的世界,又要毁灭了重生后休了王爷重回1976,下乡当知青御膳房的小娘子重回七七种田养娃霞光升起金牌宠妃(系统)绯闻男神:首席诱妻成瘾我是导演,却拿着演员的技能邪医修罗:狂妃戏魔帝异世倾心财阀的快乐你不懂
CC读书最新小说:我的身份曝光后,出轨前妻跪求复婚99次欺骗后,我离婚她却悔不当初被病娇千金独宠后,白月光哭求我原谅重生1958:我带全村吃香喝辣出狱后离婚,妻子后悔不已修仙归来:前女友跪求原谅重启1991:从出狱开始崛起重返91:从草根到商界大亨我有百倍返利舔狗系统重生70:种田打猎,我把妻女宠上天遭遇海难,我救了美女上司重返82,发家致富从赶山打猎开始尘封的仙路重生60:从深山打猎开始致富分手后我暴富,前女友哭着跪求原谅我破案,怎么领导抢着当组员?我命由我不由天四合院:开局签到神级厨艺步步高升:从省考状元到权力巅峰绝世神龙医道圣手:我实习生,专跟阎王爷抢人重返70年代:我狩猎养活妻女逆流年代:从1970开始种田养家跟京圈大佬离婚后,我另嫁豪门塌房?我都成废墟了还怕塌房?趁高冷校花青涩,忽悠她做老婆丁二狗的逆袭人生女儿病危,老婆私会白月光重生1959:从巡山员开始发家致富重回1983:开局被女知青陷害入狱潜龙无双重生六零:开局打猎养家,我带妻女大鱼大肉重生1976:开局赶山打猎养活家你娶平妻我高嫁,奉旨和离你哭啥?重生:清纯转校生表白我,校花哭惨了全球警告,那个男人下山了重回七零:一把猎枪养四娃重生1958:大兴安岭的狩猎人生重生61:我靠赶山打猎发家致富被弃十六载,重生嫡女杀疯全京城从乡镇科员到权利巅峰分手既无敌,我医武通天你哭啥裂土封王,从市井泼皮开始开局就分家,重生只为妻女巅峰神豪传楚君轶事开局:我用麻袋装钻石美食大赛:用华夏料理登顶世界无人扶我青云志,我以渣男踏山巅修仙从高二开始