CC读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

为期两天的岗前培训,转瞬即逝,终于到了要正式前往工作单位报到上岗的日子了。我市的不动产登记中心位置距离我家不远,其实这也是当初选择报考这个单位时看重的一点。我在家里的阳台上可以看到我的单位,这两个地方步行时间不超过十五分钟,中午我完全可以在单位吃完午饭然后就步行回家睡个午觉,下午再回单位继续上班。或者话说如果在我单位值班的时候,我也完全可以提前请一会儿假,在家吃完晚饭再去值班。工作单位在家门口,这是多么令人感到幸福的一件事呀!

其实之前我经常会散步路过那里,总感觉那里似乎每天都是熙熙攘攘的,让我感觉那里似乎不像一个是一个办事大厅,反而更像一处参观景点。

带着我前两天岗前培训记的几十页的笔记,以及我通过岗前培训对这个岗位产生的困惑与恐惧,我一头雾水的跟着科长走进了不动产办件大厅。走进大厅的一瞬间,就像走进了另一个世界,我想我自己的表情,应该就像金庸在《连城诀》里描绘的狄云第一次走进江陵城一样吧。

这个场景我该怎么形容呢,如果说在室外,我提到的是熙熙攘攘。那么到了室内,这个嘈杂程度,简直可以称得上是沸反盈天。几乎每个人都在扯着脖子喊,倒不是因为他们每个人都是在吵架,只是因为如果声音不去那样喊,可能对方真的听不到。所以说,你只有声音更大,压倒周围其他的声音,才可以让交流的对方能清楚的听到自己的声音。但是这真的像是一个恶性循环,因为不仅仅是一组人在办业务,每一组人都要把其他人的声音比下去,只能是每一组人都提高自己的声量,越提越高,简直是欲与天公试比高。

我简单观察了一下大厅的环境,楼梯左手边有两间办公室,一间是用来办理预告登记的,另一间是审图室。这里我简单介绍一下什么是预告登记,预告登记,俗称为“备案”,在房主签订商品房买卖合同之后,即可办理预告登记,一般预告登记都是由开发商替房主代为办理的。

因为预告登记时一般需要缴纳该不动产的契税以及维修资金,缴纳契税如果在需要核税的情况下,产权人需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本,如果有未成年子女的需要提供未成年子女的户口本。办理完成预告登记之后,会给产权人颁发不动产登记证明,这个可以看作是临时的房证,等到可以办理新建商品房转移登记的时候,需要将这个不动产登记证明交还给不动产登记机构,从而换发新的不动产权证。在日常工作中经常会遇到有些权利人手上没有,或者说从未见过不动产登记证明的情况,这种情况,十有八九是当初办理完预告登记之后,开发商忘记把不动产登记证明交还给产权人了。朋友们,读到这里,所以如果你在生活中购买新建商品房,遇到开发商说要帮你办理备案的情况下,等到业务办完,一定要想着找开发商要不动产登记证明。

其实预告登记不是必须做的,如果你是全款买房,可以选择不做预告登记,等到办理转移登记的时候再缴纳相应税款即可。但是如果说你是贷款买房的话,就必须要做预告登记了。因为只有你办理完预告登记,拿到不动产登记证明并将它交给贷款银行之后,银行才可以为你办理期房抵押。银行办理完期房抵押,会将你购房贷款部分的金额直接放给开发商,到此你购房的整个过程才算结束,你可以准备开始还贷款了。前面我提到了,有时会出现权利人表示自己从未见过不动产登记证明的情况,有可能就是银行办理期房抵押之后忘记将属于房主的那张不动产登记证明忘记交还给开发商了。所以如果你的不动产登记证明既不在自己手里,也不在开发商手里,千万不要忘了去找银行的工作人员问一下。

当然,还有一种令人哭笑不得的情况发生过,你也可以说银行的工作人员又仔细又马虎,那就是他想着把不动产登记证明交还给客户,但是他给错了。因为在办理期房抵押的时候,不动产登记机构也会给银行颁发不动产登记证明,用作抵押的他项。有的银行业务员就是将两张不动产登记证明弄混了,本该存在银行保存的他项,结果却被直接发给了产权人,一直到产权人要办理新建商品房转移登记了,到登记窗口才被工作人员发现。所以说拿到不动产登记证明,一定要核对好,是不是自己的那一张。

关于预告登记,就暂且先说到这里,继续介绍楼梯右手边就是我们的办件大厅,大厅有前后两个门,都是可以上下的,另外后门处有直梯,便于身体不方便的群众上下楼。前门进门右手靠墙处是一个弧形的咨询台,进门左手边分布着一行几个窗口。而大厅的其他面积则是由圆弧形玻璃隔出来的一个大型的办公区。登记大厅的装修比较陈旧,而且挑高也没有那么高,所以导致人进到里面倍感压力。

毕竟我是新人,不会被允许在前台收件,只能在后面观察前台的同事怎么收件。包括怎么填表收材料、怎么录入系统以及怎么与办件群众交流,这个时候才发现,原来岗前培训的内容,只是泛泛的交待了所要接触的业务。而上岗之后,这才是实打实的“岗前培训”。除了学习如何收件外,我也会在窗口同事实在忙不过来的时候,帮他们干一些诸如配图、找备案件、递送相关文件等等力所能及的小事。在这些过程中一方面是了解了工作流程,另一方面也是和同事们熟络了起来。但是窗口收件,对我来说,还是对我太有挑战性,我还得再学习一阵子。

CC读书推荐阅读:我的同居房客都是绝色美女最佳神医女婿地府我有亿点背景噬天龙帝官路仕途:重生后一路狂飙名门绅士①,新宠喜欢你我说了算游戏选项睿智?我开局篡改选项!参加高考的我,和系统谈起了恋爱爱你时我在尘埃医官情瘦我的超能力每周更新重生77:一根鱼竿开启财富人生我把老婆培养成仙帝韩娱之魔女孝渊走错手术室,误把肿瘤当阑尾医笑倾城机车觉醒:开局觉醒重卡金刚重生2004:我写字能赚钱我的纯情女上司暗牖踏星陆隐夫人总想退婚冷冰冰的战神王爷堵门求我疼疼他系统大人太帅气极品神医重生七零:肥妻要翻身双穿:开局面包换女仆一拳赘婿重生香江之金融帝国超甜!摆烂后被竹马校草宠爆了女帝的现代生活喝醉后,女神让我忘了她我是导演,却拿着演员的技能人到中年,觉醒每日结算系统女帝直播攻略骄花炼神丹!御神兽!废材大小姐竟是绝世帝女你的来电我家大佬是神兽玩家超正义重生:我是超级投资大亨冰冷总裁未婚妻微语故事会绝品高手混花都重生的李峰我的六个姐姐,由我来守护!极品仙尊之高高在下捡漏全球珍宝,从美利坚开始太初灵境
CC读书搜藏榜:海贼王之最强冰龙皇上非要为我废除六宫邢先生的冷面女友战国混沌剑神的猴子猴孙们独享一吻成灾:帝少的77次锁情诸神来犯,我在现代重演神话神级狂医在花都都市之最强战神奶爸逍遥修真少年空间之归园田居重生之妃王莫属女导演的爱情电影重生后,我在都市杀疯了重生,我就是回来当厨神的湛少的替婚新妻韩娱之魔女孝渊迷彩红妆公主爱妻你别跑两界真武暗影谍云偏执首席放过我爱如星辰情似海百万调音师:我只好亲自上台了!祸害娱乐圈,你说自己是正经人?都市之邪皇狂少这个傀儡师有点那啥重生娱乐圈之女王至上乡村疯子致富路墨守陈规狂龙下山退休后她只想在娱乐圈养老重生九零恶婆婆商女谋夫回2001陪你长大我在梦里逐步成神变成女孩子,将高冷千金养成病娇亲情凉薄我转身自立门户我的世界,又要毁灭了重生后休了王爷重回1976,下乡当知青御膳房的小娘子重回七七种田养娃霞光升起金牌宠妃(系统)绯闻男神:首席诱妻成瘾我是导演,却拿着演员的技能邪医修罗:狂妃戏魔帝异世倾心财阀的快乐你不懂
CC读书最新小说:我的身份曝光后,出轨前妻跪求复婚99次欺骗后,我离婚她却悔不当初被病娇千金独宠后,白月光哭求我原谅重生1958:我带全村吃香喝辣出狱后离婚,妻子后悔不已修仙归来:前女友跪求原谅重启1991:从出狱开始崛起重返91:从草根到商界大亨我有百倍返利舔狗系统重生70:种田打猎,我把妻女宠上天遭遇海难,我救了美女上司重返82,发家致富从赶山打猎开始尘封的仙路重生60:从深山打猎开始致富分手后我暴富,前女友哭着跪求原谅我破案,怎么领导抢着当组员?我命由我不由天四合院:开局签到神级厨艺步步高升:从省考状元到权力巅峰绝世神龙医道圣手:我实习生,专跟阎王爷抢人重返70年代:我狩猎养活妻女逆流年代:从1970开始种田养家跟京圈大佬离婚后,我另嫁豪门塌房?我都成废墟了还怕塌房?趁高冷校花青涩,忽悠她做老婆丁二狗的逆袭人生女儿病危,老婆私会白月光重生1959:从巡山员开始发家致富重回1983:开局被女知青陷害入狱潜龙无双重生六零:开局打猎养家,我带妻女大鱼大肉重生1976:开局赶山打猎养活家你娶平妻我高嫁,奉旨和离你哭啥?重生:清纯转校生表白我,校花哭惨了全球警告,那个男人下山了重回七零:一把猎枪养四娃重生1958:大兴安岭的狩猎人生重生61:我靠赶山打猎发家致富被弃十六载,重生嫡女杀疯全京城从乡镇科员到权利巅峰分手既无敌,我医武通天你哭啥裂土封王,从市井泼皮开始开局就分家,重生只为妻女巅峰神豪传楚君轶事开局:我用麻袋装钻石美食大赛:用华夏料理登顶世界无人扶我青云志,我以渣男踏山巅修仙从高二开始