“这就到了,还真是不远。”
方圆往路口看了一眼,这里离路口也就四十来米而已,位置算是比较不错了。
方圆往两边看了一就看到了一百五十号的门牌号。
方圆扶着老人来到房子前,老人从兜里拿出钥匙,就把房门给打开了。
确实像老人说的,这是三间临街房,而且还是大通间,楼上方圆没看,但楼下大概在一百平米左右。
这一片的房子基本上都差不多,都是两层,一楼多大面积,二楼也是一样。
“你看一下,这一层是一百平米左右,二楼和一楼一眼,也是这么大面积。”
“二楼是连通的还是分开的?”方圆问。
“你上去看一下吧!”
“嗯!”
这次方圆没有扶着老人一起上去,而是一个人跑到了楼上。
到了楼上方圆才发现,楼上和楼下一样,也是通间,而且一件家具都没有。
一目了然的事情,方圆当然不需要多看,很快就从楼上下来了。
“怎么样?这房子如果租出去的话,一年能租多少钱?”老人问。
方圆再次看了一眼这房子,然后想了想说道:“这房子如果租的话,一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千?”老人皱了皱眉头。
“对,如果碰到愿意租的,可以多付一些,不过不会超过一千块钱。”
对于租房的价格方圆太清楚了,因为他往外出租了很多房子。
不但如此,大大小小的面积,该租多少钱,他都清楚的很。
“不能多租点吗?”老人问。
“大爷,这不是我说了算的,而是市场说了算,现在的租金就这样。”
其实老人自己也知道,这个不是谁说了算的,而是看大家都租多少。
当然,你想把租金定高一点也可以,但是同样的房子,你租一千,人家租八百,人家会租你的吗?
不会,因为谁也不是傻子,除非你的房子位置比别人好,要不然根本就不可能。
“那你说我这房子如果要卖的话,大概能卖多少钱?”
“您要卖啊?”
“我就是问问。”老人说。
看老人这么说,方圆问道:“您这房子有地契吗?”
“有,当然有。”
“如果有地契的话,可以卖到三万五到四万左右。”
“嘶!这么多!”
老人在心里算了一笔账,如果一年租一千的话,就算是三万五,也需要三十五年才能收这么多租金。
如果买到四万,那就是四十年,而且还不一定能租到一千,如果只是租到八百一年的话,那么需要的时间更长。
“你真的能把这房子给我卖到四万?”
“呃!”方圆愣了一下。
因为他好像并没有这么说,他说的是三万五到四万。
可是想了想,不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户,那么想办法也要给卖出去。
再说了,他自己也可以买啊!虽然四万块钱稍微高了一点,但还在合理的价格之内。
而且就算是四万块钱买下来,估计用不了两年,最起码能涨百分之五十。
别人可能不知道以后是什么情况,但是他很清楚,而且比任何人都清楚。
“行,如果您真的要卖的话,我试试吧!不管我可不敢保证。”
“好,你给呃登记上。”
方圆把之前写的出租给改成了出售,很快就把信息给登记完了。
“大爷,回头如果有人买,我怎么联系您?”
“我就在后面住,如果有人要买的话,你可以直接来家里找我。”
“好。”
方圆离开了,并且很快回到了店里,想来想去,方圆拿起电话,拨了一个号码出去。
很快电话就接通了,还没有等方圆说话,就听电话那边问道:“哪位?”
接电话的是老曹爱人,方圆连忙说道:“我方圆,老曹在吗?”
“方圆啊!你等一下。”
很快电话就传到了老曹手里,就听老曹说道:“方圆,你怎么这个时候给我打电话,店里不忙吗?”
“刚开业,没有什么人。”
“呃!不对吧!不是刚开业的时候,人都特别多吗?”老曹问。
“不一样的,这个要看做什么。”
“噢!这样啊!”
“行了,不给你废话了,是这样的,有一处门面要出售,不知道你有没有兴趣?”
听到有一处门面,老曹连忙坐直身体说道:“有兴趣,有兴趣,房子在什么位置?”
“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我,我现在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”还没有等方圆说完呢!电话里就传来了忙音。
方圆苦笑着摇了摇头,然后把电话给放下,因为他还有一些话要交代呢。
不过也没事,以后过来再说也不迟。
看来老曹现在对房子也特别执着啊!说实话,本来方圆是想自己买的,可是想了想还是算了。
第一是他现在房子已经够多,自己吃肉,怎么着也让别人喝点汤,再说了,老曹也不是外人。
第二,老人是他第一个客户,如果第一个客户的房子他就自己买,传出去也不好听,他还指望老人帮他宣传一下呢!
这不,想来想去,还是把这房子卖给老曹比较好,这样的话,可以说两全其美。
半个小时后,一辆拉达轿车停在店门口,是的,就是店门口。
方圆这门口面积比较大,而且还属于他的地方,最起码在地契上是他的。
“方圆。”老曹刚把门推开,就喊道。
“老曹,我说你也真够着急的,不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。
“哈哈哈!没办法啊!”
“走,咱们上楼,我跟你说一下情况。”
“嗯!”
老曹先对大姐点了点头,这才跟着方圆上楼。
来到楼上以后,方圆把会客室打开,说道:“坐。”
“方圆,还坐什么啊!你就告诉我什么情况,然后咱们直接过去不就行了。”
方圆给了老曹一个白眼说道:“我说你着什么急啊!不知道心急吃不了热豆腐吗?”
“呃!”老曹愣了一下,无奈的说道:“好吧!你说。”
“是这样,卖房子的是一位老人,房子上下两层,给我这里差不多,只是面积小了一点,两层加一起算的话,有两百个平米左右。”
“两百个平米!”老曹眼睛一亮。
“嗯!,我给他估价是三万五到四万,老人的意思是四万块钱卖出去。”
“四万啊!”
“对,价格说完高了点,但还在合理范围之内,而且如果你买了这房子,多了不敢说,两年之内让你赚百分之五十,五年之内让你翻一翻。”
“真的?”
对于方圆的话,老曹是绝对相信,之所以问出来,也是正常反应而已。
“我想我没必要骗你吧!”
“哈哈哈!那还等什么,走啊!我要了。”老曹说完站了起来。
“等等!”
“呃!怎么啦?”
“是这样的,一会去了以后,你不能直接给四万,先给个三万六左右,如果老人坚持四万,那么你考虑一下再答应。”
“啊!这太麻烦了吧!四万我都要了。”
方圆给了老曹一个白眼说道:“四万是我说的,如果你上去就出四万,你信不信他会要五万?”
“啊!不会吧?”
“为什么不会?记住,人性如此,如果是你,估计也差不多。”
听到方圆这么说,老曹很快反应了过来,挠了挠头说道:“我知道了。”
“嗯!”方圆点了点头,然后从兜里拿出一把大团结递给老曹说道:“这里是四百块钱,等交易完以后,你把这个钱当着我姐的面给我。”
“啊!方圆,你这是搞哪出啊?”
“是这样的,开业到今天,已经过去一个星期了,还没有做成一笔生意,所以……”
“原来是这样啊!这个钱你还是自己收起来吧!”
“老曹,你可别……”
还没有等方圆说完,老曹就打断他说道:“方圆,我知道你不会收我钱,但是今天这个钱我必须给,就当是支持你了。”
“老曹,你这说的是什么话,我怎么能收你的钱,你这不是开玩笑吗!”方圆摇了摇头说。
“方圆,如果是别的时候,你要收我钱了,我跟你急,但是今天,这个钱我必须出,你放心,就这一次。”
“这……”
“别这哪的了,别忘了你今天第一次开张,就这么定了。”
听到老曹这么说,方圆想了想,也就释然了,四百块钱对于普通人来说,可能是一笔不小的数目,但是对老曹和方圆来说,真的不算什么。
所以两个人谁也不会在乎,这么说吧!如果不是大姐三姐在,不要说一个星期没有生意,就算是三个星期没有生意方圆都不着急。
方圆点了点头说道:“那好吧!回头我请你吃饭。”
“可以。”老曹也没有客气。
来到楼下,方圆对大姐说道:“姐,我钱谈一笔生意去。”
“谈生意?”大姐疑惑的看着方圆问。
“嗯!你忘了刚才来的那位老人了吗?他那房子准备给卖了,所以我带老曹去看看。”
“噢!这样啊!那行,你们去吧!”
“嗯!”
两个人没有开车,直接走路过去,因为并不远。
很快两个人来到了房子这里,方圆没有看到老人,就对老曹说道:“你在这里等一下,我去找人。”
“好。”
方圆从这栋房子南边的胡同进去,刚走了没有多远,就看到一个大门,也是一处小四合院。
刚好跟外面的临街房挨着,当然,挨着是挨着,不是在一起。
方圆上去拍了拍门,很快大门就打开了。
开门的是一名中年妇女,看了方圆一眼问道:“你找谁?”
“我找张老。”
“张老?”中年妇女疑惑的看着方圆。
“就是你们家老爷子。”
“噢!你等一下。”中年妇女说完,对屋里喊道:“爹,有人找您。”
“谁啊?”老人的声音从里面传来。
“大爷,是我,天上人家中介公司的。”
方圆刚说完,很快老人就出来了。
“你怎么来了?”老人问。
“是这样的,我找到人来看房了。”
“啊!这么快?”
“对,人在外面等着,您看……”
“走,去看看。”老人说完就从院子里出来了,然后跟着方圆往胡同外面走。
两个人很快来到外面,老曹正在从门缝上往屋里看。
“老曹。”方圆喊了一声。
“方老板,这位就是房主吧!”老曹装作并不是跟方圆很熟的样子。
“对。”方圆点了点头。
“您好!”老曹伸出手。
“您好!”
两个人握了一下手,老人看着老曹问道:“您要看我这房子?”
“对!”老曹点了点头。
“噢!”
老人连忙把钥匙拿出来,把房门打开,让老曹进去看。
其实这房子什么情况,老曹早就已经知道,方圆早就告诉他了,他这也就做个样子而已。
很快老曹就把房子看了一遍,然后说道:“老哥,这房子您打算卖多少钱?”
“怎么,小方没有给您说?”老人看了一眼方圆说。
“这个价格是我们谈,他只是帮我们牵线搭桥。”
听到老曹这么说,老人点了点头说道:“也对,那您能给多少?”
“这房子我刚才大致的看了一下,这个位置,这个面积,大概在三万五六左右。”
“三万五六?这有点少了,小方可是告诉我四万呢!”老人说。
“四万?”老曹摇了摇头说道:“真四万的话,有点高了。”
“小方,你不是说四万吗?”老人看着方圆问。
方圆苦笑着说道:“大爷,我给您说的是三万五到四万,可没有说就是四万啊!”
“呃!”老人愣了一下,说道:“那我不管,这房子就四万,行就行,不行就算了。”
听到老人这么说,方圆一脑门黑线,说实话,他还真没有碰到过这样的人。
这么多年,方圆买过不少房子,还是第一次碰到这样的人。
“老曹,你看……”
“算了,四万就四万吧!谁让我想要这房子呢!什么时候交易?”老曹问。
。。。。。。
ps:求月票啊!谢谢!