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CC读书 >  小人物2018 >   第22章 新项目

夏天的雨,来得快,去得也快。

肖俊下午回到公司的时候,雨停了,太阳已经出来了。

现实中的风雨总会过去,太阳总会出来,可肖俊心中的风雨却永远不会停歇,太阳被彻底封印。

肖俊沉浸在悲伤的情绪中,久久不能自拔。他呆呆地看着巨大的玻璃幕墙外的天空,感觉似乎整个世界在跟他开一个巨大的玩笑——他虽然出身贫寒,但凭着父母的关爱、自己的努力、不错的运气,从未经历过什么大风大浪。

是他这前三十年过得太顺了、太平淡了,上天必须要给他的生活增添一点坎坷、增添一点调料吗?

他发着呆,直到杨勇在一旁拍了拍他的肩膀,他才回过神来,

杨勇一脸关切地看着他,道:“俊哥,你怎么了?生病了?”

肖俊挥挥手,强自镇定道:“没事,怎么了?”

杨勇道:“吴州这五块地的方案出来了,郑云、方静他们约我们一起过一下。”

肖俊拿起手边的本子和笔,站起身道:“好,走吧。”

杨勇看他似乎又恢复了往日的干练,心中松了口气,也跟了上去。

会议室里,唐冰已经连好投影,播放着那五块重点跟进地块的方案幻灯片。

肖俊走进来时,方静和郑云已经到了。

唐冰负责播放幻灯片,方静负责讲解,其他众人认真细看,再提出意见。

郑云先开口道:“肖老板,你先来说说吧。”

肖俊的心思根本没在投屏上,他粗略扫了一眼,只看了下旁边的指标,见容积率做满了,又看了看地下车位的面积,大差不差,便回道:“我没意见,你们看看吧。”

这下,别说杨勇和唐冰,便是郑云以及方静等人都感到一阵诧异,这可不是肖俊一贯的风格——他哪次不提个一堆的意见出来,哪怕便是售楼处的摆放位置,都要纠结半天,今天居然没有意见?

大家一看肖俊今天状态不对,便都看向了郑云。郑云心里暗暗叹了口气,从营销的角度提了几个小意见,会议便草草结束了。

散会时,肖俊低着头,跟着大家往外走,刚出会议室的门,便被一个人拉到一边。

肖俊抬头一看,正是郑云。

郑云皱着眉头道:“今天你怎么啦,可不像你的风格啊。”

肖俊淡淡道:“没什么。有事没?没事走了。”

郑云一把拉着他的胳膊,道:“哎,是不是机械厂项目的事,我都听说了。想开点,以后还会有更好的项目的,别老纠结于这一个项目了。”

肖俊不想多说什么,便淡淡道:“嗯嗯,我明白。”

郑云看出来肖俊是在敷衍自己,便又道:“要不晚上请你吃饭吧,弥补一下你受伤的心灵。”

肖俊拉着他往办公室走,边走边道:“我没事,不用你请啦,晚上还要回家呢。”

肖俊一直拉着郑云走到他的座位上,一把把郑云按下,又跟旁边的同事说,“你们老大说是今晚要请你们吃饭,晚上把他伺候好哦。”

说着,肖俊赶紧溜之大吉,身后传来一阵喝彩声。

好不容易熬到快下班的时间,肖俊的手机响了,他拿起手机一看,张华的电话。

他接通了电话,便听到从里面传来一个略带疲惫的声音,约他晚上一起吃饭;肖俊对于没能最终达成合作,心中遗憾,还略带一丝愧意,便答应了。

晚上七点,肖俊在饭店里找到了张华。

这次,仅他一人,没有带秘书或随从。

肖俊见他的第一眼,便感觉到这几天他也经历了一些事,整个人的状态都变了——仿佛多了一丝懈怠和疲惫。

肖俊到的时候,饭菜已经上桌了。张华见他来了,挤出一丝笑容,寒暄几句,便进入了正题,边吃边聊。

张华道:“先说我们的项目吧,怎么回事?你们集团最后为什么不愿意跟我合作?”

肖俊沉默半晌。他本想找点冠冕堂皇的理由,委婉点跟他说;但想了半天,最后还是决定实话实说,“还是一开始的问题,集团觉得从风险角度考虑,你不投一分钱,说不过去。”

张华急道:“我不是都已经带你们见过吴建的董事长了,你们还担心这个干什么?”

肖俊也急了,道:“不是我担心啊,我是觉得没问题啊。但是我说了不算啊,集团领导们觉得国企决策不像民企。现在你们谈的这个方案,只是范总个人同意,但最后还是要上他们的领导班子会议的吧,最后他们能不能兜底都不好说。你现在要是能够跟他们把这个协议签了,那集团肯定没话说。”

张华沉默了。国企决策确实比民企更为严谨,他确实也无法现在就跟他们把兜底协议签下来——这是一件不可能做到的事情。

张华心里叹了口气,他知道,对于万融这样的公司来说,风险没有闭环,这个项目,他们肯定是不愿意做了。

他神色缓和了一些,抬头道:“那你在电话里说的,帮我推荐给其他公司,什么意思?”

肖俊吃口菜,道:“我有一个朋友在青云集团,青云你应该听说过吧?我把这个项目的大概情况跟他说了下,特别说明了,你现在没有钱投入,但是有国企愿意兜底商业部分,他们内部先简单讨论了一下,觉得可以接受这种模式;而且最重要的是,他们本身也做一些商业,即便没有兜底,他们可能也会愿意干的。”

张华眼睛一亮,道:“真的?那可太感谢你了。来来,以茶代酒,敬你一杯。”说着,端起桌上的茶杯,跟肖俊碰了一下。

肖俊把茶杯放下,又道:“但是,毕竟是同行,严格来讲,我这么做,不符合道义。所以,你们该怎么谈就怎么谈,不用告诉我,我也不跟你们打听。谈到最后,成或不成,知会我一声就行。”

张华笑道:“你们这些大公司,就是规矩多。”

肖俊解释道:“不是公司规矩,是行规。”

张华笑道:“好好,行规。你把我电话给他吧,让他明天联系我。”说着,他的神色忽然黯淡下来,幽幽道,“其实,今天找你,还有一件事。”

肖俊讶道:“还有啥事?”

张华道:“对你来说,其实是好事。我要给你推荐一个项目。”

肖俊放下筷子,凝神细听。

“我有个朋友,姓许,是我老乡。在老家海州做些建筑和水泥等方面的生意,跟大公司没法比,但在我们那边,算是首屈一指的有钱人了。”

海州与吴州接壤,但经济水平和人口等各方面指标跟吴州完全不是一个档次。不过若真能在海州做到首屈一指,确实也算生意做得蛮大了。

“早些年间,他也做了几个房地产项目,但一直没当做主业,只是做着玩玩,现在在海州还有两个楼盘在卖呢。但老实说,他也不是专业的,那两个项目做得不算好,一共就二十来万方,都四年了,还没卖完呢。”

“差不多十年前,他在吴州拿了两块地,都在开发路那边,当时还挺偏的,现在那边发展得不错了。”

肖俊在吴州做投资十年,对于市场上的每一块地,基本都能做到了如指掌。因此他一听说开发路那边的,政府已经出让但是还没有开发的地块,一下子就一个激灵,道:“你那个朋友,叫许文?”

张华睁大眼睛,讶道:“你怎么知道?”

肖俊苦笑道:“这两块地,不知道被多少人盯着。据说,当时好些人去找他,想收购这块地,或是联合开发,都被拒绝了。”

张华恍然大悟,道:“哦,那肯定的。前两年形势这么好,几乎所有的地都被各家开发商扫过一遍了,要真有遗留的,估计也就这两块地了。”

肖俊奇怪道:“对呀,前两年市场行情这么好,他要是那个时候把地卖了,能挣不少钱呢。当时为啥不卖呀?”

“你听我慢慢说——许文呢,有一个儿子,前两年刚刚大学毕业,有心留在吴州发展事业。他本来想着,自己年纪大了,家里的这些产业总要交给下一代的,因此便想着把开发路的这两块地留给他儿子。这两块地加起来的地上建面要有二十几万方吧,从开工到交付少说干个三四年吧。他觉得,怎么着,这两个项目做完,他儿子各方面的专业和管理水平都能得到提升,以后继承家业,应该轻而易举。”

肖俊点点头道:“那这许老板想得倒挺周到。不过,给他儿子锻炼的机会跟卖地也不冲突啊。他自己留部分股权在里面,只转让部分股权,让他儿子去跟大公司学习不是更好吗?”

“哎,那时候找他的公司实在太多了,他也不知道谁好谁不好。而且,那时候恨不得一天一个行情,他便也不急。”

肖俊忽然福至心灵,道:“那你今天的意思是,他之前不想卖的这两块地,现在想卖了?”

张华点点头,道:“嗯,你听我说。他本意呢,让他儿子负责这两个项目的,他在公司内部,本来都已经把副手安排好了。谁知道,这孩子毕业后,完全放飞了自我,整天豪车美女,出入酒吧夜店,工作换了一个又一个,就是定不下性来。”

“许文呢,老来得子,平日里对这孩子多有宠溺,因此便觉得他小孩心性,等他玩够了再说。谁知,自从他毕业以后,不但没有收敛,反而变本加厉,不知闯了多少祸。最后,现在,他终于灰心丧气,也不指望儿子以后能有多大出息了。与其把这两块地留给他开发,还不如卖了钱,搞个基金,以后找人管着点,也不至于一下子全败光了。”

肖俊听得不胜唏嘘。他心态还算好的,对富二代倒没有什么仇视心理;当然,他的身边,也没有什么特别有钱的富二代,因此对这个群体有比较强的陌生感和距离感。

但眼下这个许文的儿子,倒是基本符合了社会上对富二代的刻板印象——自恃有钱,便骄纵蛮横,四处惹祸。不过好在,许文本人,倒是一个正经、正直的生意人,他眼见儿子难成大器,能果断采取措施,倒值得人刮目相看。

“怎么样,对这两块地有没有兴趣?”

肖俊笑道:“兴趣肯定有啊。这两块地可都是香馍馍。不过,我只知道,他拿地七八年,一直没有开发,不知道他的土地证还有没有效,政府有没有收回。”

张华瞪大眼睛道:“怎么会?他既然跟我说这事,这地肯定还在他手里啊。”

肖俊赶紧安抚道:“你别急哎。这个地呢,肯定是没问题的,我肯定愿意考虑。但是,毕竟时间久了,他的项目公司有没有对外融资、债务、纠纷等等,我们以后是要做尽职调查的,他肯定要配合我们的。”

张华摆摆手道:“哎,这个我懂的,我会跟他说的。”

“那就没啥问题了。既然他都心灰意冷了,那肯定是卖项目公司100%的股权了?而且,这么久了,他肯定是想要净得吧?”

“对,这个你都懂的。”

“好。回头你让他项目的具体资料发过来,我们先算个账,看看能给他多少钱,到时你再带我一起去跟他面聊吧。”

“资料已经准备好了,我现在就发你。”张华说着,便拿过手机,把一个压缩包发给了肖俊。

肖俊看张华这么利索,笑道:“张总这是有备而来呀,哈哈。”

张华故意摆出一副臭脸道:“我可是把你当兄弟才第一个想到你的,怎么样,不赖吧?”

肖俊顺杆往上爬,笑道:“多谢老哥了。以后就指望老哥发财了,哈哈。”

张华也笑了,道:“哈哈,一起发财。”说着,举起茶杯,和肖俊碰了一下。

两人一饮而尽。

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