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第三百九十九章深入洽谈

要是你小子敢说不接受的话,就等着挨揍吧!虽然他们没有说,但是意思大致就是这个样子了。赤果果的武力逼宫。

叶欢心头就泛起了嘀咕,是什么原因让这一群狗崽子如此嚣张?你要知道,签署合约这种玩意,必须要讲究一个双方完全自愿才行的,现在这都是法治社会了,你必须要讲道理才行,这可不是古代,你去打一顿,然后逼着人家给你签字画押了,就成。

这一群人,叶欢不害怕,但叶欢还是挤出来一缕笑容,说道:“诸位朋友都不用紧张,今天这生意肯定是能够谈成的,我看周大哥挺诚心的,来我敬你一杯。”

“叶欢,咱们明人不说暗话,这一块儿地,价值数亿元,”周大山看合欢长大嘴巴吃惊不已,又跟着解释道:“当然这一块儿地我也没有准备直接卖给你,我准备和你合作,咱们共同开发这一块儿地,你觉得怎么样?”

“嗯?周老板也有这个心思啊,”叶欢故作惊讶道:“既然周老板有心要开发这一块儿地,那你为何自己不单独开发,非要拉上我一起呢?”

周大山老脸微微一红,应声说道:“是这样的,这一块儿地是我费尽心机倾家荡产才盘下来的,购买地面儿,就把我所有的积蓄都花的差不多了,我现在资金不足,无法单独开发此地。”

“哦,是这样啊,那你准备如何合作,你说来听听。”叶欢饶有兴趣的说到,所料不差的话,这一块儿地,应该是周大山这小子利用手中职权才买到的这一块儿地。

“这样,我们可以给你一定的投资股份,只要你投资了,到时候就有你的一份儿收益,小兰你跟他说说,他就明白了。”胖子冲着小兰点了点头示意。

小兰一个大姑娘被叶欢这样抱在怀中,白皙的俏脸早就变成了一个红苹果,但周大山吩咐下来了,她也只能是硬着头皮把情况跟叶欢简单的介绍了一遍儿。

周大山那一片儿地,被周大山命名为新洲家园,那是一块儿集办公,居住,商业,餐饮等各种项目为一体的综合性社区,前面沿街的一大片儿黄金地段,将来会建设成为门面房,写字楼,后面的地面则是被规划成住宅区,商场,等各种设施。

那一块儿地占地上百亩呢,想要按照预定规划建设的话,需要的资金可是海量的,光是30多层的高楼,都得建设20多座,就算周大山再怎么有钱,也投资不动,一般来说这种层次上的投资都得是银行贷款才能够搞起来的。

但是周大山不愿意去银行贷款(实际原因是因为他个人信贷危机,银行不愿意把钱贷给他),就别出心裁想出来合资这个办法。需要资本太大,就算是合资也得找很多人合资才行,周大山又想出点子要股份制合资。

总投资需要数十亿的项目,周大山将其分成了100份,每一份为1%,等于说这是是私人在卖股份,投资者现在投资了,将来项目建成以后,可以获得到自己享有的那一份儿分红。

小兰一番讲解,听得叶欢连连点头,说道最后,小兰又给抛出了一个重大诱饵:“叶先生,您现在买一份股份,价值不过6000万左右,但是等楼盘建成以后,这一份红股保底都得价值一亿,若是销售顺利的话,甚至能卖到1.5亿以上。所以您一定不能放弃这个绝佳的机会才是。

“是啊是啊,胖子跟着点头附和道:“叶先生,我们这楼盘最多本月月底就开始破土动工了,预计今年年底就能够竣工了,那个地段你也看了,位置时分优越,说是寸土寸金也不为过,按照我们的预计,只要工程竣工,肯定会遭到哄抢,绝对不会出现滞销的问题。”

叶欢点了点头,胖子就算再怎么捣鬼,但是这一句话却是一点儿鬼都没有,那地方的确是一个好地方,不然的话叶欢也不会特意停下车子查看了。

你说偏僻地方的房子建成后可能会空着无人问津,但是你见过繁华闹市区的房子空着吗?叶欢既然有心过来搞房地产,对本地的地产市场也是有所调查的,周玉兰刚刚估算的那个价值,不存在水分。

“周胖子,你说你们这个股份如此的之前,那你们的股份销售状态到底如何呢?100支分红股你们卖出去多少了?”赵青青问出了叶欢心中最为关切的问题。

“这……”胖子微微一思量,吞吞吐吐道:“我自己手中尚且有一定的资金,100支股份的话,我并不准备全部卖出去,我打算留下一部分自己投资。”

“那你准备出手多少,现在出手了多少?”叶欢追问。

胖子自己憋了半天,也没有能够说出来个所以然来,倒是周玉兰再次给跳出来解围了:“叶先生,我父亲整天忙得事情非常多,还要照顾我生病的二叔,根本无暇顾忌这个事情,股份推销,一直都是我在办理的。”

叶欢和赵青青还在盯着周玉兰看,周玉兰无奈,只得硬着头皮说道:“是我自己能力不足,至今也才售出去7支股份。”

“都是卖给熟人了吧?”叶欢淡淡的问道。

周玉兰俏脸涨红,憋了半天之后才硬着头皮回应道:“是的,七支股份全都卖给我男朋友杜军了,剩下的30支股份我们留下来不卖,一共还有67支股份等着新的朋友加入,不知道叶先生是否愿意加入?”

“买了七支股份就把你嫁给他了,我要是想娶你的话,岂不是要买你们7支股份才行,这价格实在是有点儿高了。”叶欢皱了皱眉头。

“哈哈,叶总您多虑了吧,我看他们这项目不错,有钱赚,不如咱们就买上8支股份,把你这个事儿给撮合成了就是,如何?”赵青青跟着开始起哄。

周大山的一张老脸立刻变的阴沉起来,桌子上的气氛也开始变得紧张起来,摆明了叶欢这是在调戏。不是真心谈生意的架势。

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